#預售屋自住年輕就是最大本錢
#2022房市預估平穩漲幅

在經過2021年寬鬆貨幣環境、原物料飆漲、台商回流等多元因素下，各地房價大漲，加上媒體推波助瀾與房市專家的積極引導，大幅帶動民眾看房的意願，房市交易創下驚人的熱絡度。

然而在邁入2022年，陸續有國際局勢變動、央行升息的預期心態、政府積極祭出打房政策以及工料持續短缺等影響，建商與購屋客開始持觀望態度，房市開始呈現緩漲的趨勢，但民眾如果是期待房價下跌，減少購屋負擔，可能短期之內還是希望不大的。

綜合專家意見，可以歸類為幾項：

1. 產業資金投資熱，利率漲幅預計不高
2. 多數民眾仍希望透過買房減少通膨帶來的效應
3. 國際戰爭情勢影響，造成原物料大漲
4. 疫情尚未告歇，缺工缺料的情況持續
5. 土地價格不降、營建成本飆升

即便如此，小鳳梨卻認為年輕是最大的本錢，以自備款資金的籌備上，購買預售屋的資金壓力對於年輕族群而言相對較小，也有「客變」的彈性，可以考量自己的能力，把家裝潢成自己喜歡的樣子；而且以長期來看，年輕時購買第一屋，房價漲的幅度基本上會超過一般上班族的存錢速度，之後還可以進行換屋，有機會越換越符合自己心中的房子。

只是小鳳梨貼心提醒一下，下訂之前要多作功課，優先選擇有口碑與信譽的建商較有保障，也需要考量符合自己基本的考量，下訂後也要隨時留意建案的財務與交屋狀況，才能開心自住。